ПИШИТЕavatarabo@gmail.com    ЗВОНИТЕ:  ☎ WhatsApp +7 902 064 4380  (02:00 - 12:00 по Москве)    ОБРАЩАЙТЕСЬ: Skype papa-tron

Жители Владивостока, как и другие иностранцы, уже несколько лет имеют право покупать недвижимость в Китае.

Жители Владивостока, как и другие иностранцы, уже несколько лет имеют право покупать недвижимость в Китае. Однако каждая покупка зависит от ситуации и города. Например, в Суйфэньхэ (провинция Хэйлунцзян) цена на квадратный метр достаточно невысока и зависит от района. 


Стоимость 1 кв. м в центре города составляет в среднем 4 тысячи юаней (20,7 тыс рублей или 653 USD). Для сравнения: один квадратный метр в однокомнатной квартире в центре Владивостока (28 кв м, улица Пологая) оценивается в 98 тыс рублей или 3 тыс USD. За два-три квартала от центра Суйфэньхэ стоимость квадратного метра снижается до 3 тыс юаней за квадрат (15,5 тыс рублей или 490 USD).

Коммунальные платежи также отличаются от тех, к которым привыкли в Приморье. За потребление воды в Китае платят один раз в полгода: в среднем это 60 юаней (311 рублей), за вывоз мусора – 70 юаней (363,5 рублей). За использование электричества счет оплачивают ежемесячно: для жилья площадью 75-80 кв м это в среднем 115-120 юаней (597-623 рубля) в месяц, зимой – 180-200 юаней (935-1039 рублей). Стоит отметить, что в китайских жилых домах нет горячей воды – жильцы пользуются бойлерами, которые входят в «базовый комплект» квартиры.

Тех, кто рассматривает только вопрос аренды жилья в Суйфэньхэ: за аренду жилья надо платить сразу за год. Годовая аренда немеблированной 2-комнатной квартиры площадью до 80 кв м стоит 7-8 тыс юаней (36,381-41,578 тыс рублей или 1,143-1,306 тыс USD) в год. Аналогичная квартира с мебелью и бытовой техникой оценивается в 10 тыс юаней (51,973 тыс рублей или 1,633 тыс USD) в год. Частично меблированная квартира в новостройке в центре Суйфэньхэ стоит еще дороже – 14-15 тыс юаней (72,762-77,959 тыс рублей или 2,28-2,45 тыс USD) в год.

До 2006 года любой иностранец при наличии паспорта и ряда разрешительных документов мог приобрести жилье. Сегодня купить жилую недвижимость могут лишь те иностранные граждане, которые прожили на территории Китая в течение года, причем они могут покупать жилье только для личного использования. Коммерческое применение купленного жилья запрещено, так же, как и покупка более чем одной квартиры. Среди налогов и взносов, которые должен уплатить иностранец при покупке жилой недвижимости, числится налог на документ по передаче прав собственности, взнос в общественной фонд жилищно-коммунального хозяйства, а также гербовый налог на договор.


Что касается питания, то ежедневные расходы на еду в среднем составляют 20-35 юаней (103-181 рубль) в день . 


Комментариев нет:

Отправить комментарий

Сообщение формы создания комментариев

Кто ищет, тот всегда найдет